Увеличение количества специалистов по техинвентаризации снизит вероятность монополизации

За пять месяцев с момента вступления в силу новых правил технической инвентаризации недвижимости удалось нивелировать некоторые проблемные моменты, которые вызывали опасения у участников рынка. К примеру, на сегодняшний день не ощущается нехватки специалистов, прошедших необходимую аттестацию. Не так давно наша компания также получила необходимый сертификат, позволяющий проводить техническую инвентаризацию. Таким образом, увеличение количества сертифицированных специалистов на рынке снижает вероятность монополизации данного вида услуг.

Согласно приказу Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины от 28.12.2012 г. № 658 с января 2013 г. действуют новые правила технической инвентаризации недвижимого имущества.

Документ был разработан с целью упрощения проведения сделок на рынке недвижимости. Основное нововведение, предусмотренное новыми правилами, — упразднение полномочий БТИ в проведении технической инвентаризации недвижимого имущества и передача их субъектам хозяйствования. При этом обязательным условием для такого субъекта является наличие хотя бы одного исполнителя работ по техинвентаризации, прошедшего профессиональную аттестацию в Минрегионстрое Украины.

Изначально данное нововведение вызвало неоднозначную реакцию как специалистов, так и общественности. С одной стороны, упразднение функций БТИ по техинвентаризации должно было исключить монополию на рынке данных услуг, но с другой стороны — недостаточное количество аттестированных специалистов могло спровоцировать увеличение стоимости услуг. На сегодняшний день острой нехватки специалистов не ощущается, к тому же перечень объектов, для которых требуется обязательная техническая инвентаризация, существенно сократился.

Мы предполагаем, что рынок самостоятельно урегулирует вопрос стоимости данного вида услуг, опасаться значительного скачка цен не стоит.

Хотя при сделке купли-продажи недвижимости проведение текущей технической инвентаризации сегодня законодательно не обязательно, эксперт рекомендует ее выполнение — таким образом можно избежать некорректного оформления сделки. Техническая инвентаризация позволит получить точные сведения об актуальной площади объекта недвижимости, проведенных изменений планировки помещения и т.д.

Добавить комментарий Ваш email не будет опубликован