Технадзор – роскошь или необходимость?

Строительство недвижимости далеко от джазовых импровизаций, этот процесс не терпит творческих экспериментов. Объект должен быть возведен четко по утвержденному заранее проекту, выдержаны технические и эксплуатационные рекомендации к используемым материалам и технологиям. Однако на практике встречаются особо «творческие» подрядчики, которые в процессе пытаются внести свои «коррективы» в проект.

В результате неумелых экспериментов, готовый объект может потерять свои эксплуатационные характеристики, ведь зачастую все самовольные изменения направлены в сторону экономии

К примеру, подрядчик может изменить глубину залегания фундамента, использовать бетон не той марки, заменить утеплитель или отделочный материал на менее качественный аналог. Особо распространена такая практика в частном строительстве, где заказчик полностью полагается на добросовестность строительной бригады и в целях экономии отказывается от услуги технического надзора. Однако случаются подобные неприятности и в более масштабном строительстве, соответственно и последствия такой недальновидности также масштабные.

Я рекомендую нашим клиентам не отказываться от услуги технического надзора, ведь всегда лучше предупредить возможные ошибки, чем их исправлять. В процессе технадзора мы выполняем контроль качества выполняемых работ (соблюдение СНиП, госстандартов, технологий работ). Контролируем, соответствуют ли строительные работы, применяемые материалы, технологии и конструкции проектной документации.

Кроме того, услуга технадзора призвана не допустить отклонений от заранее утвержденной сметы (за небольшими исключениями) и утвержденных сроков сдачи объекта. Что способствует экономии средств и времени заказчика.

Хочу обратить внимание, что технический надзор должен осуществляться на всех этапах строительства, это даст более высокие гарантии конечного результата. Специалисты по технадзору проводят приемку после каждого этапа работ, чтобы можно было проконтролировать качество скрытых процессов, при необходимости провести экспертизу используемых материалов.

Технадзор — это гарантия соблюдения интересов заказчика.

Добавить комментарий Ваш email не будет опубликован